Investmentgelegenheit in Wangen (Allgäu).

Wangen (Allgäu). In strategisch hochwertiger Lage, an der Hauptstraße Freidrich-Ebert-Straße, wird dieses interessante Gewerbeobjekt zum Verkauf angeboten. Auf ca. 1.084 m² Grundstücksfläche zählt dieses Objekt eine vermietbare Fläche von ca. 460m² und 11 Außenstellplätze. Diese vermietbare Fläche wird von zwei solventen Gewerbemietern angemietet. Mieter sind eine christliche Einrichtung (ca. 180m²) und, wie im Bild sichtbar, die Matratzen Concord GmbH (ca. 280m²).

Durch die große Anzahl an Stellplätzen und der von der Hauptstraße aus perfekt sichtbarer und werbewirksamer Lage stellt diese Immobilie eine langfristig risikoarme Investmentoption dar, die sich auch lohnt: Die gesamte Nettomonatskaltmiete beträgt 3.060,00 EUR - p.A. entspricht dies 36.720,00 EUR.

Kaufpreis: 870.000,00 EUR 

Courtage: 3,57 % inkl. 19% USt. 

BJ: 1985, Fernwärme, Verbr.Ausw., Kl. C, 122 kWh