
V SYMPHONIEN
DIE KONZEPTION
Was die Lage verdient?
Alles.
Bei der Auseinandersetzung mit dem Grundstück und der unmittelbaren Umgebung war sofort klar, dass es sich hier um etwas ganz Besonderes handelt. Nicht oft kann man ein Gebäude im direkten Zusammenspiel mit
der Natur – wie hier dem Südpark, auf dessen Bäume man von allen Wohnungen blicken kann – entwerfen. Also bedurfte es viel Aufmerksamkeit sowie Detailgenauigkeit um der Lage ein verdientes Gebäude zu planen. Zeitlosigkeit und Unvergänglichkeit, wie es der direkt angrenzende Wald vermittelt, sollten sich auch in der Architektur des Gebäudes abzeichnen. Ich freue mich sehr über das Ergebnis und lade Sie ein, in das Gebäude einzutauchen.
Johanna Chechelski
Architektin
Stadtteil Thalkirchen - Obersendling
Forstenried - Fürstenried- Solln
Die Lage
Wo wird eine Symphonie durch das Orchester gespielt? Zumeist in einem Konzertsaal mit einladender Aufmachung. Wir laden Sie hiermit ein unseren sinnbildlichen Konzertsaal zu betreten. Wir befinden uns am Südpark. Im 19. Stadtbezirk in Obersendling.
Einmal in der Aichacher Straße 48 angekommen, fallen sofort die ruhige Umgebung und das üppige Grün im Umfeld auf. Dass es hier einen Wald gibt, so unmittelbar an der pulsierenden Münchener Innenstadt befindlich, das ist etwas Besonderes. Einmal nach Westen geblickt fällt auf, wie ausladend das ca. 2.000,00qm große Grundstück ist. Und: Es trennt Sie kein Weg oder Straße vom Wald, man hat praktisch einen unmittelbaren, direkten Zugang hinein ins Grün. In unmittelbarer Umgebung fi nden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Seien es Supermärkte, Bäckereien, Ärzte oder auch die pulsierende Münchener Innenstadt. Es ist alles nah, alles erreichbar. Der 19. Stadtbezirk ist vor allem durch vorbenanntes ausgezeichnet: Ein familiäres Umfeld an einer grünen Lage Münchens.

Was die Lage verdient?
Alles.
Bei der Auseinandersetzung mit dem Grundstück und der unmittelbaren Umgebung war sofort klar, dass es sich hier um etwas ganz Besonderes handelt. Nicht oft kann man ein Gebäude im direkten Zusammenspiel mit
der Natur – wie hier dem Südpark, auf dessen Bäume man von allen Wohnungen blicken kann – entwerfen. Also bedurfte es viel Aufmerksamkeit sowie Detailgenauigkeit um der Lage ein verdientes Gebäude zu planen. Zeitlosigkeit und Unvergänglichkeit, wie es der direkt angrenzende Wald vermittelt, sollten sich auch in der Architektur des Gebäudes abzeichnen. Ich freue mich sehr über das Ergebnis und lade Sie ein, in das Gebäude einzutauchen.
Johanna Chechelski
Architektin
UMGEBUNG
WOHLBEFINDEN
Tierarzt - Corinna Thumm & Melanie Götzke
Praxiszentrum - Dr. med. Michael Hinz
Internist - Praxis Dres. Sonthmann
Hausarztpraxis - Dr. Bärbel Steininger
SPORT & AKTIVITÄT
Südpark
Fitnessstudio - Body & Soul
8 Minuten (zu Fuß)
Fitnessstudio - Bodystreet München Obersendling
Sportanlage - Obersendling
KITAS & SCHULEN
Kindergarten - Denk mit! Zwerge München
Haus für Kinder
Städtische Kindertageseinrichtung
Grundschule an der Zielstattstraße
WOHLBEFINDEN
Tierarzt - Corinna Thumm & Melanie Götzke
Praxiszentrum - Dr. med. Michael Hinz
Internist - Praxis Dres. Sonthmann
Hausarztpraxis - Dr. Bärbel Steininger
SPORT & AKTIVITÄT
Südpark
Fitnessstudio - Body & Soul
8 Minuten (zu Fuß)
Fitnessstudio - Bodystreet München Obersendling
Sportanlage - Obersendling
KITAS & SCHULEN
Kindergarten - Denk mit! Zwerge München
Haus für Kinder
Städtische Kindertageseinrichtung
Grundschule an der Zielstattstraße
WOHLBEFINDEN
Tierarzt - Corinna Thumm & Melanie Götzke
Praxiszentrum - Dr. med. Michael Hinz
Internist - Praxis Dres. Sonthmann
Hausarztpraxis - Dr. Bärbel Steininger

MATERIALIEN
Die Ausstattung
Was Exklusivität
wirklich bedeutet
Durch die Verwendung exklusiver Materialien wird jede Wohnung zu etwas Individuellem. Wählen Sie dabei aus großzügigen, inkludierten Rahmenpreisen von 100 EUR/qm bei allen Bodenbelägen im Wohnbereich und 75 EUR/qm in den Sanitärbereichen*. Überdies wurde auch in der Auswahl der bereits enthaltenen Sanitärgegenstände auf hohe Qualität und zeitloser Optik geachtet.
*genauere Angaben finden Sie in der beiliegenden Baubeschreibung


1 Naturstein 2 Gartenplatten 3 Eiche natur 4 Eiche weiß gestrichen
5 Verputz 6 Fließen 7 Verputz fein/gespachtelt
Stadtteil Thalkirchen - Obersendling
Forstenried - Fürstenried- Solln
Verfügbare Immobilie
Natürlich war der Wald im sonnigen Westen des Grundstücks Ankerpunkt der Planungsausrichtung. Um jeder Wohnung den Luxus eines besonderen Blickes und einer stets hellen und lichtdurchfl uteten Stimmung zu ermöglichen, war die Aufteilung auf zwei Wohneinheiten je Geschoss mit Ausrichtung nach Westen nur logisch. Durch die Planung mit off enen Wohnküchen, komfortablen Deckenhöhen, stimmiger Flächeneffi zienz und allgemeiner Barrierefreiheit (BayBo) wurden hier mit Hingabe zeitgemäße Wohnkonzepte ausgearbeitet. Komplettiert von weitläufigen Gartenanteilen im Erdgeschoss samt Terrassenflächen sowie Balkonen im Ober- und Dachgeschoss wird das Projekt in sich stimmig. Jede einzelne Wohnung, so der Ansatz, soll als eine in sich stimmige Symphonie wahrgenommen werden.

wdt_ID | Whg. Nr. | Haus | Immobilienart | Etage | Zimmer | Fläche | Kaufpreis |
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